福州市地下室消防維修維保及安全--福建和天源：

消防維護保養(yǎng)要求如下：1、按照規(guī)定對委托維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)；2、對消防設(shè)施出現(xiàn)的故障及時修復(fù)，保證其正常運行；3、對維修保養(yǎng)的消防設(shè)施運行情況，每季度檢查一次，每半年向市公安消防局報告一次，當出現(xiàn)嚴重故障不得不停用時，應(yīng)立即報告；4、堅持24小時值班制度，隨時受理委托單位有關(guān)消防設(shè)施的故障報告并及時排除；5、如維修保養(yǎng)不到位，致使消防設(shè)施失去作用造成后果的，要負法律責任。各類建筑的管理、使用單位必須抓緊建立和認真落實消防設(shè)施日常檢查維護保養(yǎng)制度。要確定專人操作，巡視檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時通知*消防維修企業(yè)排除，不得擅自拆卸、停用消防設(shè)施。

消防維修維保  消防設(shè)備的保養(yǎng)是一項經(jīng)常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使消防設(shè)施設(shè)備處于長期的良好技術(shù)狀態(tài)之中，所以，抓好消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)是物業(yè)服務(wù)工作中的重中之重。因此物業(yè)服務(wù)企業(yè)在日常的維護保養(yǎng)中重點對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施和消防器材等進行定期的維護保養(yǎng)，保障平時必須處于良好狀態(tài)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)抓好以下方面的保養(yǎng)工作：（1）消防設(shè)備、設(shè)施和器材不準隨便挪用和移動位置。（2）消防報警系統(tǒng)每半年測試一次。（3）樓內(nèi)消火栓每季度進行一次帶水試驗，檢查供水系統(tǒng)運行狀態(tài)。

消防設(shè)備日常維護保養(yǎng)管理規(guī)定：1．目的:檢測設(shè)施設(shè)備性能,及時維護保養(yǎng)確保運轉(zhuǎn)正常；2．適用范圍:各項目參照執(zhí)行；3．職責:安保部和工程部相互配合完成此項工作。

 消防維修維保  4、由主管安全部門負責組織落實消防器材維護管理制度、型號類型、（1），觀察消防監(jiān)控中心消防控制設(shè)備信號反饋情況；（2）、日需要管理；（3）、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態(tài)，與公安消防隊聯(lián)系通過水泵結(jié)合器進行消防車加壓供水試驗，并制作維護保養(yǎng)卡進行明示、自救面具等器材的維護保養(yǎng)管理檔案、滅火器材是否放置于干燥、每日工作、維護的內(nèi)容、滅火器箱上鎖鎖閉現(xiàn)象、定期對設(shè)備進行檢修和維護，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、每月由各部門維護管理責任人配合安全部門檢查責任區(qū)域的消防器材情況、主管安全部門負責建立滅火器、消防器材按《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》及其他有關(guān)規(guī)定確定配置數(shù)量。

消防控制室必須實行24小時值班制度，值班人員和操作、檢查人員必須持證上崗，負責做好消防設(shè)施的運行、報警、故障、檢查和監(jiān)控記錄，并將有關(guān)資料存檔。建立*消防維修企業(yè)，定期維修保養(yǎng)消防設(shè)施制度。

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